|
|
15:23 Жители дома Гагарина 14-А могут остаться без жилья |
Факты.инфо - Новости Севастополя
Перед членами кооператива срочная задача -
необходимо восстановить
документы на ЖСК №4,
однако гос. органы не спешат способствовать
Рейдерский захват поглотит придомовую территорию, а
вместе с ней и 120 квартир в которых уже 47 лет живут участники одного
из первых в Севастополе кооперативов, считает председатель правления
жилищно-строительного кооператива №4 Евгения Витвицкая. Правление
опасается, что найдётся «толстый кошелёк», который скажет: «Земля под
домом моя, если хотите жить – забирайте дом и уносите его сами».
Предпосылки к тому есть, ведь через 44 года после ввода дома в
эксплуатацию и регистрации ЖСК №4, в едином государственном реестре
предприятий и организаций Украины такого жилищно-строительного
кооператива не нашли.
Евгения Ивановна Витвицкая живёт в доме с первого дня его
эксплуатации, как сама говорит, знает все квартиры наизусть и лично
следила за процессом строительства, не редко заставляя застройщика
исправлять недостатки.
«Когда дом строился, то члены кооператива присутствовали при
строительстве. Знаете, в то время деньги были другие и если на то время
главный инженер получал 120 рублей, а мы платили тысячами – это были
большие деньги. Поэтому мы следили за тем, что бы строительство
проходило качественно», - делится воспоминаниями нынешний председатель
кооператива Евгения Витвицкая.
В доме было выращено новое поколение, и, конечно, каждому строительству
есть свой предел: со временем начали лопаться трубы, протекать крыша,
обваливаться фасад. Тогда дом находился на обслуживании у 4-го РЭПа, но
кооператив решал все вопросы за свой счёт. У жильцов надежд на
капитальный ремонт за счёт государства не было, делали всё сами.
В то время председателем ЖСК №4 был Анатолий Лебедев, однако, по
состоянию здоровья больше не смог управлять кооперативом, правление
перешло к Евгении Витвицкой.
«При этом председателе начался захват придомовой территории: трубы
проведены, началось строительство – расширение жилой площади квартир на
первых этажах», - говорит Евгения Витвицая, новый председатель правления
кооператива.
К тому времени дом совсем обветшал, женщине пришлось икать
альтернативные пути решения вопроса. Члены правления сделали вывод: коль
государственных вложений нет, нужно пользоваться предоставленными
благами, например, придомовой территорией. Стоит отметить, что дом
расположен на общеизвестной дороге к пляжу Солнечный, в летний сезон
здесь большая проходимость, следовательно, выгодно сдавать в аренду
место под, например, магазин. Только вот незадача – прежний руководитель
кооператива уже предпринял этот ход. Круглосуточный магазин уже три
года успешно функционирует на придомовой территории ЖСК №4, ни внося в
кооператив никакой арендной платы за место.
«Мы то не против этого, но так как придомовая территория принадлежит
всем членам кооператива, мы не можем выделять территорию индивидуально.
Если уж так случилось, вы обязаны что-то делать для кооператива»,-
делится своим мнением действующий председатель.
Кроме того, при передаче документов на кооперативный дом, прежний
председатель правления утерял документы вместе со счётом в банке, на
который перечислялись деньги. Члены кооператива обратились за помощью в
правоохранительные органы, однако важные бумаги на дом так и не были
найдены. Члены кооператива пытались поговорить с бывшим председателем,
однако, ссылаясь на его плохое здоровье, жена просто не допустила
жильцов к Анатолию Лебедеву. Участники кооператива не могут доказать
своей причастности к дому, а в частности то, что строение и придомовая
территория принадлежит именно им. Мы обратились за комментарием к
адвокату Наталье Москаленко.
«Если дом построен за собственные средства членов жилищно-строительного
кооператива не зависимо от того в каком году это было, то должно было
быть решение горисполкома об отводе земельного участка и об утверждении
этого жилищно-строительного кооператива, если на сегодняшний день эти
документы утеряны то их можно разыскать в архиве исполнительных органов.
Должен быть акт государственной приёмочной комиссии о приёме в
эксплуатацию о законченном строительстве – это те документы, которые,
кроме устава, сопутствуют всей деятельности кооператива и подтверждают
его собственность», - пояснила адвокат.
Однако и в Жилсервисе №5, куда за время разбирательств был передан дом,
стали доказывать, что этот дом вовсе не кооперативный, а принадлежит
коммунальной собственности. На все претензии председателя кооператива
юрист-консульт Жилсервиса отвечала «Встретимся в суде». И встретились в
декабре 2010 года по иску Жилсервиса, однако и там стороны не смогли
доказать свою безоговорочную правоту.
«По сути это рейдерский захват. Я не уверенна, что это делает именно
Жилсервис, может быть руками Жилсервиса и руками некоторых жильцов
нашего дома, которые имеют перед Жилсервисом обязательства, может быть
за захват территории, может быт ещё за какие-то дела», - поделилась
предположениями новый председатель кооператива.
Следует сказать, что и по сей день Гагаринский суд не вынес решения:
кому же принадлежит дом? Людям, которые голодая выплачивали ссуду за
строительство кооперативного жилья или городу, который не заботился о
доме в течение многих лет?
Адвокат Наталья Москаленко считатет, что при отсутствии документов ни
одна сторона не сможет доказать свою правоту и тем более шансов мало у
Жилсервиса.
«Согласно действующему законодательству, квартиры дома о котором идёт
речь находятся в собственности квартиросъёмщиков – членов ЖСК, а
собственником дома (мест общего пользования, технического оборудования,
конструктивных элементов и пр.) является юридическое лицо – ЖСК №4. И,
соответственно, данный дом не может относиться к коммунальной
собственности. Для того, что бы этот дом был отнесён к коммунальной
собственности, надо признать его бесхозным, но объявить данный дом
таковым невозможно, т.к. документы есть, документы в архиве существуют и
люди есть, просто документы утеряны, но их необходимо восстановить. По
сути у Жилсервиса на сегодня тоже нет оснований претендовать на дом,
потому что дом не состоит на балансе коммунальной службы», - рассказала
специалист.
Сегодня пожилые люди бьются, пытаясь доказать своё право на дом и выбить хотя бы крохи для текущего ремонта.
А тем временем другие предприимчивые соседи ставят палки в колёса,
пытаясь перехватить инициативу правления в свои руки путём создания
ОСМД. При этом жители дома регулярно пишут прошения председателю
кооператива о недопущении создания ОСМД. Не целесообразным создание ОСМД
считает и адвокат.
«Не предполагается возможность и целесообразность реорганизовать ЖСК в
ОСМД в соответствие с действующим законодательством (в т.ч. Закон
Украины об объединении совладельцев многоквартирных домов, Закон Украины
о кооперации, Закон Украины о жилищно-коммунальных услугах). Важно
понимать, что ОСМД несёт лишь управленческие полномочия и не становится
собственником дома в целом при том, что в данный момент дом является
собственностью ЖСК №4, которой его никто не лишал. Всего лишь на всего
необходимо заниматься восстановлением документов и вероятно – это самое
правильное решение, которое может принять сегодня общее собрание и
правление ЖСК №4. Необходимо заново восстановлять документы, заново
проводить регистрацию, в случае если государственные органы не будут
соглашаться – обращаться в суд. Это решение должно быть принято на
общем собрании, члены кооператива так же должны понимать, что могут
возникнуть и финансовые затраты», - рассказала Наталья Москаленко.
У Евгении Витвицкой предположение одно – это всё делается для простейшей
передачи придомовой территории в руки предпринимателей. Стоит отметить,
что не так давно на придомовую территорию уже покушались бизнесмены
желающие выстроить автосервис прямо под окнами жилого дома, тогда жители
отвоевали своё право на вид из окна и свежий воздух, однако удастся ли
это теперь, когда за дом вновь взялись более молодые руки и
предприимчивые головы?
Инна Аксёнова, информационное агентство «Факты»
Источник: Информационное Агентство "Факты"
|
|
Просмотров: 1093 |
Добавил: hotabb
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
