К нам в редакцию обратился Андрей Петров, частный предприниматель,
и пожаловался на то, что депутаты Севастопольского горсовета выступают
против предпринимательской активности. В качестве доказательства он
привёл решение горсовета №4666 от 13 февраля 2007 года, когда был
утверждён новый договор аренды коммунального имущества, который
действует и сейчас.
«Этот договор предусматривает очень жёсткие штрафные санкции
арендаторам, - заявил Андрей. - Например, пункт 8 данного документа
гласит: «Если просрочка внесения арендной платы будет продолжаться более
чем 30 календарных дней, то арендодатель вправе требовать, чтобы
арендатор оплатил в его пользу сверх убытков 30% годовых от просроченной
суммы за весь период просрочки».
Пункт 8.7 гласит: «В случае, если просрочка внесения арендной платы
будет продолжаться более 60 календарных дней, арендатор уплачивает в
пользу арендодателя сверх убытков штраф в размере равной трёхкратному
размеру годовой арендной платы по договору».
В качестве примера могу привести такую ситуацию. У меня есть друг,
предприниматель. Он арендует помещение в городе и платит за него 6 000
гривен в месяц. Вскоре у него в бизнесе начались проблемы. Дохода сейчас
практически нет, а ведь нужно платить налоги и зарплату сотрудникам,
кормить семью. У него образовалась задолженность более 60-ти календарных
дней. И здесь автоматом к нему применяются штрафные санкции –
трёхкратный годовой размер – 216 тысяч гривен долга. Его он должен
заплатить без учёта пени и 30% годовых. Для моего друга это бешеные
деньги.
Я думаю, что это ненормально. Взять хотя бы типовой договор аренды
государственного имущества. Там просто предусмотрены следующие штрафные
санкции – определённый процент от общей суммы задолженности. И всё.
Никаких бешеных штрафов нет.
Законом Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества
установлено, что типовые договора аренды коммунального имущества
разрабатывают соответствующие органы местного самоуправления. Вот
Севастопольский горсовет их и разработал. Но зачем злоупотреблять своим
положением и устанавливать такие огромные штрафы, тем самым душа
субъектов предпринимательской деятельности?».
Ксения ФЕДОРЧУК
sevnews.info
