«У людей нет денег, — объясняет причину низкого спроса на жилье Григорий Апресов, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Севастополя.

«Банки хотя и дают кредиты, но условия получения займов очень тяжелые. В основном продается недорогое жилье стоимостью $15–50 тыс.», - отмечает Апресов. «За июнь в наше агентство недвижимости обратились 182 человека, но это не значит, что мы провели 182 договора купли­продажи», — констатирует Вячеслав Никонов, президент Крымского республиканского отделения АСНУ.

До кризиса активно скупали недвижимость на побережье иностранцы.  По словам крымских риелторов, сегодня потенциальные покупатели (в частности, из России) приезжают сюда не приобретать, а отдыхать, но информацию о жилье все же собирают. «Россияне хорошо разбираются в ценах, и скупать что попало не хотят. Они считают, что жилье в Крыму должно быть еще дешевле», — отмечает Вячеслав Никонов.

Первичный рынок Крыма развивается. Всего на полуострове активно работают 5–10 стройкомпаний, но основные игроки — Консоль и Монолит. «Мы контактируем с семью строительными компаниями, которые одновременно возводят от двух до десяти объектов, — рассказывает Григорий Апресов. — Причем в Крыму лучше всего раскупаются и соответственно строятся объекты экономкласса». Тем не менее в марте–мае 2011-го несколько ведущих стройкомпаний вынуждены были снизить цены на жилье на 6%.

Средняя стоимость первичного жилья на полуострове ниже, чем на вторичном рынке, и зависит от этапа строительства. Но как и в столице, квартира в доме, сданном в эксплуатацию, стоит дороже, чем на вторичке.

Активнее всего застраиваются популярные курортные города на ЮБК — Алушта, Ялта, Гурзуф, Алупка, Симеиз. На втором месте по количеству возводимых объектов — столица полуострова Симферополь и промышленно-курортный Севастополь.

sevnews.info