К нам в редакцию обратился Алексей Пологов, владелец спортивного клуба «Индиго», который до ноября этого года находился в доме №42 по проспекту Октябрьской революции. Андрей рассказал о том, что попал в тяжёлое положение. Причиной тому стал Сергей С., арендодатель помещения, в котором находился спорт-клуб…

«Наши деловые отношения с Сергеем начались в 2009 году. Мы с женой решили переехать из Киева в Севастополь и открыть здесь бизнес - спортивный клуб. Стали искать помещение, просматривали множество вариантов, в том числе и здание на проспекте Октябрьской революции. Сергей назвал цену аренды, она нас не удовлетворила. Через некоторое время мы уехали назад в Киев, так как открытие спорт-клуба пока было только в перспективе.

Однако Сергей решил добиться своего. Он начал названивать нам в Киев, уговаривать. Говорил, что здание построено как раз под спорт-клуб, а у него не хватает денег для того, чтобы закончить стройку… К слову, помещение на тот момент представляло собой два пустых этажа, где не было даже перегородок. К тому времени Сергей понизил цену аренды, пообещал составить договор и учесть все наши пожелания. И мы согласились. Конечно, я понимаю, что всё это выглядит глупо, но уж очень сильно Сергей убеждал нас в безысходности своей ситуации и отсутствии порочных мыслей.

В мае 2009 года мы стали оборудовать помещение: устанавливать перегородки, подводить коммуникации, настилать полы. Закончили работы в августе. В итоге получился красивый спорт-клуб, который понравился многим людям. Мы приехали из Киева в Севастополь, чтобы заключить договор с Сергеем, и тут возникло несколько нюансов. Оказалось, что арендодатель изменил суть документа – он убрал пункт, что договор мы заключаем на пять лет, мотивируя это тем, что не хочет регистрировать бумагу в официальных органах.

Это была первая конфликтная ситуация, однако мы согласились на условия Сергея. Аренду мы начали платить с августа, хотя реально клуб открылся 3 октября. К слову, в дальнейшем возникала ещё не одна спорная ситуация. Например, Сергей уверял меня, что я якобы должен заплатить 10 тысяч гривен за квоты на выбросы от котла, хотя я ведь должен только оплачивать аренду и коммунальные услуги.

Вскоре пришло время подписания нового договора, так как старый был на 11 месяцев. Сергей пришёл ко мне, показал очередной новый по своей сути документ и заявил, что либо я его подписываю, либо убираюсь вон. К слову, из этой бумаги исчез пункт о том, что это я вложил свои средства на подготовку его помещения в эксплуатацию.

По новому договору в любой момент, когда арендодатель захочет расторгнуть соглашение, я должен в течение месяца собрать свои вещи и идти на все четыре стороны.  Я, конечно, сопротивлялся,  но у Сергея на всё был один ответ – мол, тут как на базаре, хочешь, покупай, хочешь – нет. Кроме того, Сергей заявил, что он хочет поднять стоимость аренды на 30%. Делать нечего, я согласился и на это условие, хотя понимал, что будет очень тяжело.

С тех пор прошёл ещё год, подошёл срок заключения нового договора. И тут 28 сентября мне пришла официальная бумага, что Сергей хочет, чтобы мы убрались из этого здания. Моя жена, совладелица спорт-клуба, позвонила арендодателю и спросила, окончательное ли это решение? Сергей поспешил успокоить нас. Сказал, что эта бумага «на всякий случай». Мол, если мы не договоримся, то я пущу её в ход.

После этого 10 октября Сергей позвонил мне и сказал: «Всё нормально, в скором времени мы подпишем новый договор. Заплатите аренду». Я отдал деньги за месяц – до 10 ноября – и спокойно продолжил работать. И тут 1 ноября случилось нечто. Я пришёл в свой спорт-клуб и увидел двух парней. Они отказались представиться и показать мне документы, зато заявили, что до 10 ноября я должен освободить помещение. Я вызвал милицию, но правоохранители просто развели руками, мол, в такие ситуации они не вмешиваются.

Тогда я прекратил продажу абонементов и начал собирать вещи. Теперь мне придётся выплатить неустойку тем людям, которые лишились абонементов, заплатить тренерам и персоналу спорт-клуба, да ещё и открыться в новом месте.

К счастью, с последним пунктом нам повезло. Некоторое время назад я переговорил с другим арендодателем, хозяином помещения в доме №1 по улице Хрюкина. Там я планировал открыть детский зал, но теперь нам придётся переехать туда всем вместе. На новом месте спорт-клуб «Индиго» начнёт работать ориентировочно с 10 декабря.

Но вопрос с Сергеем так и остался открытым. Здесь никто ничего не может сделать, поэтому всё будет решаться в суде. Знаете, я даже не представлял, что такая история может произойти в славном городе Севастополе».

Ксения ФЕДОРЧУК

sevnews.info