—Владислав Болеславович, сможет ли одно лицо скупить все земли на территории одного района, области?
—Нет, не сможет. Максимальная площадь земель в собственности одного лица будет составлять для: полесья – 1500 гектаров, лесостепи – 1750 гектаров, степи – 2100 гектаров, Карпат – 900 гектаров, Крыма – 1100 гектаров, но в любом случае в собственности одного лица на всей территории страны не сможет быть больше 2100 гектаров сельскохозяйственных земель.
—А какие преимущества будут иметь молодые специалисты и лица, которые хозяйствуют на земле, при покупке сельскохозяйственных земель?
—Таким лицам предоставляется право покупать земельные участки сельскохозяйственного назначения с рассрочкой платежа сроком на 5 лет.
—Смогут ли банки скупить значительные площади земель сельскохозяйственного назначения?
—Нет, не смогут. Земельные участки, на которые накладываются взыскания по невозвращенному кредиту, подлежат продаже на публичных торгах и не переходят в собственность банка.
—Смогут ли скупить землю спекулянты для перепродажи?
—Нет, не смогут. Будут установлены высокие ставки государственной пошлины при перепродаже сельскохозяйственных земель, которые сделают невозможными спекулятивные сделки с землей.
—Расскажите, как собственник сможет распорядиться своим участком?
—Собственник земельного участка сможет самостоятельно хозяйствовать на нем, сдать его в аренду, продать, подарить, передать по наследству, предоставить в залог банку для получения кредита и тому подобное. Но спешить с продажей земельного участка вряд ли стоит, потому что с развитием рынка земли его стоимость, а также размер арендной платы стремительно и постоянно будет расти.
—Какой должна быть арендная плата за земельную долю (пай)?
—Если сегодня арендная плата за земельную долю (пай) составляет в среднем 300 – 350 гривен за 1 гектар пашни, то после внедрения рынка земли она быстро возрастет до 600 – 700 гривен и с развитием рыночных отношений будет и в дальнейшем постоянно увеличиваться.
—Владислав Болеславович, смогут ли иностранцы приобретать в собственность земли сельскохозяйственного назначения?
—Нет, не смогут. Они будут иметь право лишь брать в аренду земли сельскохозяйственного назначения у граждан Украины. Юридические лица также не будут иметь право на приобретение сельскохозяйственных земель, а потому рынок земли будет полностью закрыт для капитала иностранного происхождения.
—Какие правоустанавливающие документы должен иметь собственник земельного участка, чтобы свободно им распоряжаться?
—Основным документом, который удостоверяет право на землю, является государственный акт на право собственности на земельный участок. Этот документ дает право владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком.
—Кто сможет приобретать в собственность земельные участки сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства?
—Приобретателями земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства смогут быть исключительно:
– граждане Украины;
– фермерские хозяйства;
– государство и органы местного самоуправления.

Источник: Слава Севастополя